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物业管理违法违规 上公众号就能投诉
发布日期:2021-09-15 10:47   来源:未知   阅读:

  为全力配合创城工作深入开展,促进全市物业服务水平提升,市住建局、市精神文明办联合印发了《2021年哈尔滨市物业管理专项整治工作方案》,决定自9月10日起至年末对物业行业创城工作、物业服务企业违法违规、开发建设单位涉及物业管理违法违规、业主委员会及其委员违法违规等四方面问题进行专项整治。广大业主可通过微信公众号“哈尔滨住建”中的“智慧物业”板块,对物业管理相关违法违规问题进行反馈或投诉。

  《方案》指出,此次整治工作将由各区、县(市)住建局及文明办,会同消防救援、综合行政执法、市场监督、公安、城管、生态环境等部门、街道办事处及物业协会,指导督促辖区物业服务企业、开发建设单位、业主委员会深入开展自查,在此基础上,结合“智慧物业”平台上业主反馈及投诉,对本辖区内物业管理工作进行全面检查和整治;市住建局将会同市精神文明办对各区工作进行督导抽查,同时邀请市人大代表、政协委员及新闻媒体参与监督。

  包括住宅小区内公益广告展示以及环境卫生、消防安全、车辆停放、设施设备维护等方面工作。

  3、未按规定对共用部位和设施进行检查并及时处理有关安全隐患,或侵占、损坏、擅自停用消防设施设备的。

  4.擅自利用属于业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的;擅自改变公共建筑或共用设施的用途,挪用、侵占业主共有部分经营收益和共有财产,损害业主共同利益的。

  5.不按规定建立物业企业信用档案,未及时填报基础档案信息、统计报表等相关资料的。

  6.对物业管理区域内违法违规行为未及时予以制止,并未及时向有关行政管理部门报告的。

  7.签订物业服务合同后,未在规定时间内办理合同备案手续的;或将一个物业管理区域内的全部物业管理业务整体转让给他人的香港马会最快开奖直播

  8.擅自撤离物业管理区域、停止物业服务;物业服务合同依法解除或者终止后,未按规定移交物业服务用房和有关资料,无正当理由拒不退出物业服务项目的。

  9.未按规定执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,并积极配合开展相关工作的。

  1.未按规定通过招投标方式选聘前期物业服务企业,或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业,扰乱物业服务招投标市场秩序,引起物业管理纠纷的。

  2.未按规定配置或移交物业服务用房,或擅自改变规划设计条件变更物业服务用房位置、面积的。

  3.未按规定在物业交付前与物业服务企业进行物业共用部位、共用设施设备承接查验,并向物业服务企业移交相关资料的。

  1.业主委员会选举过程中存在伪造业主选票、表决票、业主签名或者书面委托书等情况的。

  4.业主委员会挪用、骗取、侵占业主公共收益,或私自利用共用部位、共用设施设备进行经营的。

  5.业主委员会成员违反《黑龙江省住宅物业管理条例》有关规定,业主委员会未及时终止其委员职务的。

  6.业主委员会届满后,未及时将属于业主大会、业主委员会的有关财物、文件资料、印章等移交给新一届业主委员会、物业管理委员会或社区居民委员会等行为的。